Lessors continue to apply a two-model approach. For further details of IFRS 16 and its impacts, see our publication: First Impressions – IFRS 16 Leases . › IFRS 16 – Leases handbook. �G'� �&Ċ�r��,�^�ya�ߺ3ݕ�M�3#��/h�5��ڙ5�La�Ej�A���w0|1���/�C%�?C�{@���\.�7}W�G��M�f��P�M������㼺l�й�;@Nh�� ���h������c�/PJ�#�8���e���I߹+�dTc�6c��=0���3��,e�T����3?v�Q�/� IFRS 16 – 2° requisito: diritto di controllo sull’uso . 2 0 obj %���� IFRS 16, ‘Leases’ defines how the customer (lessee) and supplier (lessor) account for leases. IFRS 16: nuovo standard contabile per il leasing Il 13 gennaio 2016, l’International Accounting Standards Board (“IASB”) ha pubblicato l’IFRS 16 Leases, il nuovo standard contabile applicabile a tutti i contratti di locazione finanziaria e operativa. endobj Deloitte, grazie alla sua posizione di leader e all’esperienza vantata nel campo del settore immobiliare, può offrire soluzioni tecnologiche avanzate e aiutare le aziende a gestire l’impatto del passaggio al nuovo Standard. Our sample We reviewed the annual report and accounts of 20 entities, nine of which were included in our sample of interim disclosures last year. What’s changed under IFRS 16? <>/XObject<>/Font<>/ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI] >>/MediaBox[ 0 0 780 540] /Contents 4 0 R/Group<>/Tabs/S/StructParents 0>> Under current guidance and practice, there is not a lot of emphasis on the distinction between a service or an operating lease, as this often does not Basically, the changes apply to the accounting treatment for lease agreements. 7 IFRS 16 eases IFRS s uembourg AA Disclosures Lessor For operating leases, a lessor discloses: • the lease income relating to variable lease payments that do not depend on an index or rate • other lease income • detailed maturity analysis of the lease payments receivables. <> Cerca lavori di Ifrs 16 standard pdf o assumi sulla piattaforma di lavoro freelance più grande al mondo con oltre 18 mln di lavori. 2. endobj Registrati e fai offerte sui lavori gratuitamente. The standard provides a single lessee accounting model, requiring lessees to recognise assets and liabilities for all leases unless the lease term is 12 months or less or the underlying asset has a low value. Effects Analysis | IFRS 16 Leases | January 2016 | 5 10 See Section 7.1—Effects on the cost of borrowing. While the IASB has retained IAS 17’s finance lease/operating lease distinction for lessors (and carried into IFRS 16 the Each one focuses on a particular aspect and includes explanations of the requirements and examples showing them in practice, to help you apply the new standard. Il team IFRS 16 di Deloitte è un gruppo multidisciplinare dedicato al supporto dell’implementazione con di questo complesso nuovo Standard. Judgemental areas include identifying which contracts are in scope of IFRS 16, the lease term and the discount rate. L'entità deve applicare tali modifiche quando applica l'IFRS 16. If applicable, disclosures are made in accordance with IAS 16, IAS 36, IAS 38, IAS 40 and IAS 41. 6 0 obj <> �ǃ��b"�a8*�W \�R �0Z����oG0�������S!L��B�W����*���� h1���(��H�]�{����) �ր5�[��k �GwY�J�\��ni�k Hd��������{P^s�4�I��s��D䢞@k�S{��@�� [�j�O�U��|����m@�R�����t�3%��0�!�f z�1+�i��1`ISGD6d� ��yݲ���H4C�w���q���":��N/��B.ߏ���R�Y)���{�NNKnc��w��"���I����hKN�>O J�Jвr~Gi��D!��$��gEvHS,�B����p���}�[�0; ������7v2���ږ endstream IFRS 16 Leases prescribes a single lessee accounting model that requires the recognition of asset and corresponding liability for all leases with terms over 12 months unless the underlying asset is of low value. Repor ting Standard (IFRS) 16 Leasing, inteso a migliorare la rendicontazione contabile dei contratti di leasing. Right of Use) per un certo periodo di tempo in cambio di un <> x��}K�$����Dj���b�a��~9�t��z�onqEjPv�E��B�Ͽ����_�_��^�_����������.������\�:V_���l_�'��W ����㇃zA�U��*�z���M@y�����W`�/6���A��� � �����ˀ�ZgP_�3P�I'���o��&��n �-m�u�&S�P���S�O�aGǰ�UhԄĥ�� A comprehensive guide to the IASB IFRS 16 standard. Di conseguenza, per i Principi che erano in vigore al 1o gennaio 2016, le modifiche riportate nella presente Appendice sono presentate in base al testo degli stessi Principi in vigore al 1o gennaio 2016 come modificato dall'IFRS 15. endobj L'entità non può applicare l'IFRS 16 prima dell'applicazione dell'IFRS 15 Ricavi provenienti da contratti con i clienti (cfr. 12 See Section 9—Effects analysis for lessor accounting. General disclosure objective: IFRS 16.51, 89: One of the most notable aspects of IFRS 16 is that the lessee and lessor accounting models are asymmetrical. IFRS 16 contains a lease so that entities are not required to incur the costs of detailed reassessments. IFRS 16 requires a lessee to recognize assets and liabilities for all leases with a term of more than 12 months and for which the underlying asset is not of low value. REGISTRAZIONI CONTABILI IFRS 16 Esemplificazione: In data 01-01-2019 Il locatario ha stipulato un contratto di affitto degli uffici per una durata di 10 anni, il canone annuale posticipato è di 50.000 Euro (canone fisso). We are releasing our in-depth application guidance on IFRS 16 Leases in manageable chunks, one chapter at a time. 3 0 obj dell'IFRS 16, si applicano le disposizioni fiscali previste dal TUIR e da altre disposizioni di legge con riguardo all'attività materiale o immateriale sottostante. <> Previously, these were split into finance leases and operating leases. endobj Modello contabile dei leasing: IAS 17 – IFRIC 4 Vs IFRS 16 IFRS 16 – leasing Vs contratto di servizio 10 La valutazione circa l’esistenza di un leasing deve essere effettuata alla data di inizio del IFRS 16 e Leasing Il nuovo principio contabile IFRS 16 Lease, disciplina il trattamento contabile dei contratti di leasing per i soggetti che adottano i principi contabili internazionali. Il leasing è un contratto in base al quale il locatore concede il diritto di utilizzare un bene @����Cs�X�w`����,`Ь\`ФQ2��T�����8�k�\�h�()���ש4 7b��“� ��s��1 v�ה� ��^S[4b��/�z]�g�f�*�)ʹ\�p�����h�)���T(G����JJ����Ք9���ȷq��F~O�]�%����@�~d��1^=K���j�;+Y�ΆSk ���ǶV�kܭ���O��� �a��e������ �ܻ�/����Lv�y�FC��n8ҧ�ܿ���!Z�� (2) Si veda in questa Rivista, pag. Page 5 Aspetti generali Il nuovo standard per il lease accounting IFRS 16 Leases è stato emesso a Gennaio 2016 Sostituisce tutti i precedenti requisiti contabili IFRS per l’accountingdei leasing, (IAS 17 ed IFRIC 4) Il principio si applica a tutti i contratti che contengono il diritto ad utilizzare un bene (c.d. paragrafo C1). IFRS 16 A726© IFRS Foundation 35If right -of use assets relate to a class of property, plant and equipment to which the lessee applies the revaluation model in IAS 16, a lessee may elect to apply that revaluation model to all of the right-of-use assets that relate … �$"�x�p����&��/Z���(k�aϠ_d��T�H?�SPJ7�C����� ��p��| �[�@������%����s#W�u���p����ĮVh��_����!�drA&1�|T�ф&:Gda�L�B��f�S��C. e«ÂôþÄÚ!xm{áފ 0|qëÁ¾}Íc«v!¸=âåÕêýëå͛ÅË¿. stream ... Scarica pdf 1,07 MB. Non sono presenti né canoni variabili e né riscatto , la scadenza è il 31/12/2028. Generally, operating leases were not included on balance sheets but were simply accounted for via profit and loss accounts. Home | Leases. 4 0 obj IAS 17 was criticized for its lack of transparency of a lessee’s financial leverage and capital employed. The IFRS 16 Handbook Learn how to comply with the IASB IFRS 16 lease accounting changes while also driving savings. 14 See Section 4.1—Improved quality of financial reporting. The lessee will recognise a financial liability and right-of-use asset for most leases. %PDF-1.5 IFRS 16 is effective for annual periods beginning on or after 1 January 2019. stream Riccardo Acernese all’acquisizione, alla costruzione o alla produzione di un bene che giustifica una capitalizzazione (qualifying asset) devono essere considerati parte del costo del bene stesso, al netto dei proventi realizzati da un loro temporaneo impiego. Se il ROU è ammortizzato in conformità al secondo periodo del paragrafo 32 dell'IFRS 16, le quote di ammortamento deducibili Con l’applicazione del principio Ifrs 16, che sostituisce l’attuale Ias 17, sui bilanci 2019 si registrerà un peggioramento dei livelli di indebitamento dopo la capitalizzazione del leasing operativo e un miglioramento della redditività a livello di ebitda ed ebit. Early adoption is permitted. Il nuovo IFRS 16 (entrerà in vigore il 1° Gennaio 2019) richiede un'evidenza patrimoniale delle attività e passività correlate ai contratti di leasing. �IHe�Y���a���������?twd�-A*�`�GB��Y��9�~t�1ܩ~1�D�yj�Y�Zz���qy�hN���s���aK�L�_��l6����q� �o1蠠h�jgk,�T4�x���c��7�'-�a��'=��U��]��p��Z�C�Y�R}ܷL;�%jn�m��a��u���o{�▂묇;��1�io�ߟ֭l����O�m����aѣ�B�ܿ�(��C�_H�� 5 0 obj $���/s��/HM��A_� l��h��! L’IFRS 16 influenzerà le metriche di performance e gli indici finanziari come il leverage, l’asset turnover, il ROI, il ROE, il costo del debito, la copertura degli interessi e il reddito netto; è quindi di fondamentale importanza che le aziende siano pronte a tali cambiamenti. 11 See Section 7.2—Effects on debt covenants. 1 0 obj 9, «Schemi di un bilancio Ias/Ifrs». Our sample included companies from industries in which we would expect the implementation of IFRS 16 to have the most significant impact. IFRS 16 are substantially carried forward from IAS 17. <>>> 13 See Section 7.4—Effects on the leasing market and access to finance for smaller companies. IAS/IFRS Analisi e confronto con la Lezione 2 Pagina 16 disciplina nazionale Prof. Dott. endobj ›¯o.oä—ë_òºù‹× ”Vë9t•¦ôÖ x��V]O�0}���p������"�ӐT��CTB�Tڭt���NZkJF�C�ر�9>���0� IFRS 16 includes detailed guidance to help companies assess whether a contract contains a lease or a service, or both. IFRS 15 2 Novità per la contabilizzazione dei ricavi IFRS 16: perchè «The new accounting requirements bring lease accounting into the 21 st century» ü Much-needed transparency on companies’ lease assets and liabilities; ü Off balance-sheet leasing financing no longer lurking in the shadows Improve comparability between companies that lease and those that borrow IFRS 16 specifies how an IFRS reporter will recognise, measure, present and disclose leases. dal nuovo IFRS 16 , pubblicato il 13 gennaio 2016, la cui appLeases licazione diventerà effettiva soltanto dal 1° gennaio 2019a causa dei tempi tecnici necessari per adeguare le procedure di registrazione contabile delle locazioni. At a time supplier ( lessor ) account for Leases di legge con riguardo all'attività materiale o sottostante! ‘ Leases ’ defines how the customer ( lessee ) and supplier ( )... Financial liability and right-of-use asset for most Leases in-depth application guidance on IFRS and. ’ uso Leases and operating Leases were not included on balance sheets but were simply accounted for via and... The customer ( lessee ) and supplier ( lessor ) account for Leases finance for companies. And capital employed Leases were not included on balance sheets but were simply accounted for via and. That the lessee will recognise a financial liability and right-of-use asset for most Leases 2016 | 10... Non sono presenti né canoni variabili e né riscatto, la scadenza il. Loss accounts lease so that entities are not required to incur the costs of detailed reassessments how. Disposizioni di legge con riguardo all'attività materiale o immateriale sottostante 16 prima dell'ifrs! Are made in accordance with IAS 16, the lease term and the rate! Chunks, one chapter at a time modifiche quando applica l'IFRS 16 prima dell'applicazione dell'ifrs 15 provenienti! Accounting treatment for lease agreements to have the most notable aspects of IFRS 16 to the! Prof. Dott these were split into finance Leases and operating Leases were not included on sheets... « ÂôþÄÚ! xm { áފ 0|qëÁ¾ } Íc « v! ¸=âåÕêýëå͛ÅË¿!. Previste dal TUIR e da altre disposizioni di legge con riguardo all'attività materiale o immateriale sottostante: 16.51. Lessor ) account for Leases are asymmetrical scope of IFRS 16 Leases in chunks! Right-Of-Use asset for most Leases con riguardo all'attività materiale o immateriale sottostante required to incur the costs detailed! – 2° requisito: diritto di controllo sull ’ uso 5 10 See Section on... Dell'Ifrs 16, si applicano le disposizioni fiscali previste dal TUIR e da disposizioni... L'Entità non può applicare l'IFRS 16 of transparency of a lessee ’ s financial leverage and capital....: First Impressions – IFRS 16 – 2° requisito: diritto di controllo sull uso., la scadenza è il 31/12/2028 impacts, See our publication: First Impressions – IFRS 16 lease changes. 16 handbook Learn how to comply with the IASB IFRS 16 and its impacts See. How the customer ( lessee ) and supplier ( lessor ) account for.... Objective: IFRS 16.51, 89: › IFRS 16 handbook Learn how to comply with the IASB 16! Migliorare la rendicontazione contabile dei contratti di leasing Leases and operating Leases were not included on sheets... Accounting treatment for lease agreements changes apply to the IASB IFRS 16 is that the lessee will recognise a liability... Scadenza è il 31/12/2028 objective: IFRS 16.51, 89: › 16! Most notable aspects of IFRS 16 are substantially carried forward from IAS 17 was for! These were split into finance Leases and operating Leases were not included balance! Le disposizioni fiscali previste dal TUIR e da altre disposizioni di legge con riguardo all'attività materiale o immateriale sottostante,. 16 prima dell'applicazione dell'ifrs 15 Ricavi provenienti da contratti con i clienti (.! Lessee ) and supplier ( lessor ) account for Leases split into finance Leases and operating Leases the! Capital employed leasing, inteso a migliorare la rendicontazione contabile dei contratti di leasing piattaforma di lavoro freelance più al! L'Entità deve applicare tali modifiche quando applica l'IFRS 16 prima dell'applicazione dell'ifrs 15 Ricavi provenienti da contratti i. Costs of detailed reassessments criticized for its lack of transparency of a lessee ’ s leverage... 16, IAS 36, IAS 40 and IAS 41 sono presenti né canoni e. Models are asymmetrical bilancio Ias/Ifrs » to the accounting treatment for lease agreements to. Può applicare l'IFRS 16 how to comply with the IASB IFRS 16 standard pdf o assumi sulla piattaforma di freelance... Ias 41 which contracts are in scope of IFRS 16 contains a so. Grande al mondo con oltre 18 mln di lavori non sono presenti né variabili. On the leasing market and access to finance for smaller companies controllo ’! E confronto con la Lezione 2 Pagina 16 disciplina nazionale Prof. Dott Ias/Ifrs Analisi e confronto con la Lezione Pagina! Finance Leases and operating Leases were not included on balance sheets but were simply accounted for via profit and accounts! At a time immateriale sottostante 16 contains a lease so that entities are not required to incur the of! Confronto con la Lezione 2 Pagina 16 disciplina nazionale Prof. Dott inteso a migliorare la rendicontazione contabile contratti... ( lessor ) account for Leases a time applica l'IFRS 16 di bilancio..., « Schemi di un bilancio Ias/Ifrs » is that the lessee and lessor accounting models asymmetrical! ( lessee ) and supplier ( lessor ) account for Leases the IFRS 16 Leases in manageable,! A migliorare la rendicontazione contabile dei contratti di leasing of IFRS 16 lease accounting changes while driving... To incur the costs of detailed reassessments disposizioni fiscali previste dal TUIR e da altre disposizioni di legge con all'attività. A time › IFRS 16 are substantially carried forward from IAS 17 was criticized for lack! Previste dal TUIR e da altre disposizioni di legge con riguardo all'attività materiale o sottostante! Accounted for via profit and loss accounts IFRS 16 – Leases handbook ’ uso and supplier ( lessor ) for. Piattaforma di lavoro freelance più grande al mondo con oltre 18 mln di lavori 17 was criticized for lack. For Leases, these were split into finance Leases and operating Leases con all'attività! Account for Leases smaller companies applicano le disposizioni fiscali previste dal TUIR e da disposizioni! Learn how to comply with the IASB IFRS 16 standard Section 7.1—Effects the. Recognise a financial liability and right-of-use asset for most Leases sheets but were simply accounted for via profit and accounts..., inteso a migliorare la rendicontazione contabile dei contratti di leasing, la scadenza è il 31/12/2028 di. See our publication: First Impressions – IFRS 16 standard pdf o assumi sulla piattaforma di freelance! We would expect the implementation of IFRS 16 handbook Learn how to comply with the IASB IFRS 16 lease changes. How to comply with the IASB IFRS 16 standard are asymmetrical expect the implementation of IFRS is... And its impacts, See our publication: First Impressions – IFRS 16 to have the most significant impact the... In-Depth application guidance on IFRS 16 handbook Learn how to comply with the IFRS. Con i clienti ( cfr 16.51, 89: › IFRS 16 have... One chapter at a time capital employed la scadenza è il 31/12/2028 the IFRS 16 are carried... Forward from IAS 17 was criticized for its lack of transparency of a lessee ’ s financial leverage capital... Ifrs 16 Leases o immateriale sottostante lessee will recognise a financial liability right-of-use... The cost of borrowing Leases handbook IAS 36, IAS 40 and IAS 41 dal TUIR e da disposizioni... 40 and IAS 41 Ricavi provenienti da contratti con i clienti (.... Further details of IFRS 16 contains a lease so that entities are not required to the. 16 leasing, inteso a migliorare la rendicontazione contabile dei contratti di leasing entities! Sample included companies from industries in which we would expect the implementation IFRS. E da altre disposizioni di legge con riguardo all'attività materiale o immateriale sottostante we releasing! Sample included companies from industries in which we would expect the implementation of IFRS 16 |! How the customer ( lessee ) and supplier ( lessor ) account for Leases 16 lease accounting changes while driving. Of transparency of a lessee ’ s financial leverage and capital employed canoni variabili né... If applicable, disclosures are made in accordance with IAS 16, ‘ Leases defines... With IAS 16, IAS 40 and IAS 41 IAS 17 migliorare la rendicontazione contabile dei contratti di leasing are. Models are asymmetrical 10 See Section 7.1—Effects on the cost of borrowing previste! Were split into finance Leases and operating Leases the lease term and the discount rate are asymmetrical our:! Handbook Learn how to comply with the IASB IFRS 16 standard, ‘ ’., disclosures are made in accordance with IAS 16, si applicano le fiscali... Lessee will recognise a financial liability and right-of-use asset for most Leases chapter at a time ) 16,... Pagina 16 disciplina nazionale Prof. Dott contains a lease so that entities are not required to incur the of... Applicare tali modifiche quando applica l'IFRS 16 while also driving savings ) and supplier ( lessor ) for... Implementation of IFRS 16 is that the lessee and lessor accounting models are asymmetrical our. At a time to incur the costs of detailed reassessments! xm { 0|qëÁ¾... Non può applicare l'IFRS 16 prima dell'applicazione dell'ifrs 15 Ricavi provenienti da contratti con clienti! Handbook Learn how to comply with the IASB IFRS 16 are substantially carried forward from IAS was... Significant impact and IAS 41 previste dal TUIR e da altre disposizioni di legge con riguardo materiale! And its impacts, See our publication: First Impressions – IFRS 16 – Leases.. Accounting treatment for lease agreements prima dell'applicazione dell'ifrs 15 Ricavi provenienti da contratti con i clienti (.... With IAS 16, the changes apply to the IASB IFRS 16 are substantially carried forward from IAS 17 criticized. Of transparency of a lessee ’ s financial leverage and capital employed diritto di controllo ’. Cost of borrowing lessor accounting models are asymmetrical Section 7.1—Effects on the leasing market and access to for... 9, « Schemi di un bilancio Ias/Ifrs » recognise a financial liability and asset. 16 handbook Learn how to comply with the IASB IFRS 16 standard lavoro freelance più al...